Μαραζώνει το ΒΙΟΠΑ Σερρών, ακόμα αναμένει τις επενδύσεις

Αγριόχορτα και εγκατάλειψη βρίσκονται σήμερα εκεί που θα έπρεπε να υπάρχει μία ομάδα από βιοτεχνικές επιχειρήσεις που θα υποστήριζαν την τοπική ανάπτυξη, ο λόγος για το Βιοτεχνικό Πάρκο Σερρών το οποίο αν και εγκαινιάστηκε στα μέσα του 2010 ακόμα αναμένει τους υποψήφιους επενδυτές να εγκατασταθούν. Με την ολοκλήρωση του είχε κερδίσει τις εντυπώσεις για τα πλεονεκτήματα τα οποία προσέφερε στους ενοικιαστές του, πολύ ήταν αυτοί που εξέφρασαν το ενδιαφέρον τους για εγκατάσταση στην εν λόγο υποδομή ωστόσο τρία χρόνια μετά η εικόνα που παρουσιάζει το ΒΙΟΠΑ σε καμία των περιπτώσεων δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των κατασκευαστών του.

Μάλιστα όπως είχε υπογραμμίσει τότε στην εφημερίδα «Μακεδονία» ο τότε Πρόεδρος της  ΒΙΟΠΑΣ ΑΕ Χρήστος Πουρνάρας, 35 επιχειρήσεις είχαν ήδη αγοράσει οικόπεδα, οι περισσότερες έχουν προχωρήσει στις διαδικασίες έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Ωστόσο η οικονομική κρίση, η κλειστή στρόφιγγα της χρηματοδότησης των τραπεζών, η κατάργηση του προγράμματος του ΕΣΠΑ “Μετεγκατάσταση επιχειρήσεων σε ΒΙΠΕ, ΒΙΠΑ, ΒΙΟΠΑ, Τεχνοπόλεις ή άλλες μορφές ΒΕΠΕ”, αλλά και η διετής αναμονή νέου, αποθάρρυναν τους επενδυτές και πάγωσαν τα σχέδιά τους.

Ανεξέλεγκτη βλάστηση και φθαρμένες υποδομές είναι τα μόνα που αντικρίζει κανείς σήμερα. Παράλληλα ο χώρος έχει δεχθεί και λεηλασίες από τους λεγόμενους «κυνηγούς μετάλλων» οι οποίοι και αφαίρεσαν τις μεταλλικές σχάρες αλλά και οτιδήποτε άλλο «πολύτιμο» για τους ιδίους υπήρχε γύρω.
Η έκταση του ΒΙΟΠΑ, βρίσκεται στον οδικό άξονα Σερρών - Νεοχωρίου, είναι 250 στρέμματα, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 5,5 εκατ. ευρώ.
Το 2010 ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση του έργου, σε έκταση 122,5 στρέμματα, τα οποία μπορούν να φιλοξενήσουν έως 75 επιχειρήσεις χαμηλής όχλησης και να δημιουργήσουν 200 νέες θέσεις εργασίας. Η πρώτη φάση -προϋπολογισμού 2,277 εκατ. ευρώ- εντάχθηκε στο πλαίσιο του μέτρου 3.4 του ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας.
Στο πλαίσιο του έργου κατασκευάστηκαν 2,8 χλμ. οδοποιίας, 1,8 χλμ. περίφραξης, 3,2 χλμ. δικτύου ύδρευσης, 3,3 χλμ. δικτύου αποχέτευσης ομβρίων υδάτων, 3,8 χλμ. δικτύου ακαθάρτων, 2,5 χλμ. δικτύου ηλεκτροφωτισμού και 3 χλμ. δικτύου ΟΤΕ.

Επίσης, προβλέφθηκε χώρος για την ανέγερση κτιρίου διοίκησης και για τρεις χώρους στάθμευσης οχημάτων. Τέλος, μία περιμετρική ζώνη πρασίνου ολοκληρώνει τις υποδομές του έργου.
Σημειώνεται ότι στο μετοχικό κεφάλαιο της ΒΙΟΠΑ ΑΕ συμμετέχουν με ποσοστό 51% ιδιώτες και με ποσοστό 49% ο δήμος των Σερρών. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 26.000-27.000 ευρώ το στρέμμα, το οποίο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει 60% κάλυψη και συντελεστή δόμησης 1,2.
Το ΒΙΟΠΑ διαθέτει μία σειρά σημαντικών πλεονεκτημάτων, ένα εκ των βασικότερων πλεονεκτημάτων είναι ότι η επιχείρηση μαζί με τη γη αγοράζει και τις υποδομές, το κόστος κατασκευής των οποίων είναι πολύ υψηλό για όποιον θέλει να τις κατασκευάσει μόνος του.
Η συγκέντρωση επιχειρήσεων σε έναν χώρο αυξάνει τις δυνατότητες πρόσβασής τους στην αγορά. Ομοειδείς και συμπληρωματικές επιχειρήσεις, λειτουργώντας στον ίδιο χώρο, μπορούν να συνεργάζονται ευκολότερα. Η αδειοδότηση για την κατασκευή μονάδας είναι πολύ ευκολότερη όταν αυτή εντάσσεται σε ΒΙΟΠΑ το οποίο έχει ήδη λάβει τις απαιτούμενες εγκρίσεις για λογαριασμό των επιχειρήσεων. Πλεονέκτημα του ΒΙΟΠΑ Σερρών αποτελεί η εγγύτητά του με την πόλη.

Την εικόνα εγκατάλειψης αλλά και τους βανδαλισμούς σχολίασε στο Κεντρικό Δελτίο του Επιλογές ο νυν Πρόεδρος του ΒΙΟΠΑΣ ΑΕ κ. Μυτιληναίος: «Δεν υπάρχει μόνιμη φύλαξη του πάρκου και ούτε είναι δυνατόν να υπάρχει. Οι βανδαλισμοί που υπήρξαν είναι κάτι που έγινε σε παρα πολλές επιχειρήσεις, το γεγονός πως το πάρκο απέχει από την πόλη ήταν πού εύκολο να χτυπηθεί από τα κυκλώματα που κλέβουν μέταλλά. Δυστυχώς δεν ήταν εύκολο να το αντιμετωπίσουμε έγιναν οι απαραίτητες καταγγελίες αλλά από εκεί και πέρα δεν βλέπω τι θα μπορούσα να κάνω άλλο για να αντιμετωπίσουμε αυτή την εγκατάσταση, δεν μπορούμε να αστυνομεύσουμε την περιοχή. Προς το παρόν δεν έχουμε την δυνατότητα να αποκαταστήσουμε τις φθορές, αυτό θα γίνει όταν εγκατασταθούν επιχειρήσεις στον χώρο. Όσον αφορά την εγκατάλειψη το πάρκο είναι σαν μία μίνι βιομηχανική περιοχή είναι οικόπεδα τα οποία αγοράστηκαν από πάρα πολλούς επενδυτές οι οποίοι λόγω της κρίσης αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν τα όποια σχέδια είχαν για αυτό υπάρχει και αυτή η εγκατάλειψη. Το πάρκο συνεχίζει να υπάρχει και όταν παρέλθει αυτή η κρίση και υπάρξουν δυνατότητες επενδύσεων πιστεύω πως ο κόσμος θα ανταποκριθεί και θα εγκαταστήσει εκεί τις επιχειρήσεις του».   

Επιμέλεια Καγιογλίδης Παναγιώτης